615 Villa Fede

Die freistehende Villa mit Pool befindet sich an der wunderschönen ‚Costa degli Angeli‘, nur 600 Meter vom Meer in Foxi und wenige Meter von allen wichtigen Serviceeinrichtungen, wie Bar, Tankstelle, Restaurant, Lebensmittelgeschäft usw. entfernt. Und trotzdem liegt das Haus sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in einer kleinen Villensiedlung. Der Blick von der oberen Etage geht ins Grüne und auf die umliegenden Häuser, sehr idyllisch. Mehrere Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus, durch ein Zufahrtstor können die Autos aber auch im Hof abgestellt werden. Praktischerweise ist auch an ein überdachtes Fußgängertörchen gedacht worden. Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer abgesichert. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoß erreicht man durch eine Außentüre direkt die heimelige, gut ausgestattete Küche mit kleinem Eßbereich mit Blick auf den Pool. Durch die ‚offizielle‘ Haustüre erreichen Sie das großzügige Eßzimmer mit Blick auf den Hof. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich der schöne Wohnraum mit Kamin und großen Fenstern Richtung überdachter Terrasse. Der Boden aus edlem Eichenparkett und die Holztüren und-fenster sorgen für eine warme, heimelige Atmosphäre im gesamten Haus. Ein kleines Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden könnte, führt in eine Gästetoilette mit Fenster.

Die obere Etage ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick auf die anliegenden Häuser bietet. Das Zimmer hat einen kleinen privaten Vorflur, welcher zu einem begehbaren Kleiderschrank führt, sehr praktisch! Statt der Kleidungsaufbewahrung könnte hier auch ein kleines Bad realisiert werden. Desweiteren sind im Schlafbereich ein zweites Doppelzimmer, ebenfalls mit Balkon, eine Gästetoilette und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne.

Das Untergeschoß besteht aus einem großen Eß-, Wohnbereich mit Kamin, einer kleinen Zimmerecke mit Möglichkeit zum Schlafen, einem Bad mit Dusche und einem gut ausgestatteten Haushaltsraum. Da das Souterrain auch einen unabhängigen Außenzugang hat, bietet es sich beispielsweise zur Vermietung an.

Sehr schön der 2009 restaurierte Pool mit edlen Mosaiksteinen ausgelegt, versehen mit Sprungbrett und römischer Treppe. An der tiefsten Stelle ist er 3 m tief, Richtung Treppe wird er flacher. Praktisch die überdachte Terrasse mit Lounge-Möbeln zwischen Haus und Pool und der Außenkamin. Die relative Nähe zur Inselhauptstadt Cagliari und die gute Versorgung mit allen Serviceeinrichtungen vor Ort macht es möglich, die Villa Fede entweder als luxeriöse Ferienunterkunft oder sie als Erstwohnsitz zu nutzen.

Das gesamte Haus ist klimatisiert durch Klimageräte und beheizbar durch eine zentrale Gasheizung.

Kurzbeschreibung

• Freistehende Villa mit Privatpool über drei Ebenen, ca. 200 qm;
• EG: Große Wohnküche mit Eßbereich und Blick auf Pool, SAT-TV, gut ausgestattete Küche, Eingangsbereich mit Flur, wunderschöner, gut erhaltener Eichenparkettboden, großzügiges Eßzimmer, Wohnraum mit Kamin und Panoramafenstern Richtung überdachte Terrasse, kleiner Büroraum, Gästetoilette (Waschbecken, Toilette, Bidet)
• OG: Doppelschlafzimmer mit Balkon und begehbaren Kleiderschrank, Doppelschlafzimmer mit Balkon und nebenliegender Gästetoilette (Waschbecken, Toilette, Bidet), großes Bad mit Badewanne, großer Balkon mit Rundumblick
• UG: mit Außenzugang, großer Wohnraum mit TV-Ecke, Kamin, Haushaltsraum, Badezimmer mit Dusche
• Gasheizung mit Gastank, Klimaanlagen im gesamten Haus
• Garten von ca. 500 qm mit kleiner Rasenfläche, Pool ca. 10×8 m, 3 m an der tiefsten Stelle, Außenkamin, Eingangstörchen und Einfahrtstor mit befestigtem Parkplatz, Parkmöglichkeiten vor dem Haus,